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【踩盘实况】余杭区经典山景公寓果岭区块新湖菲林山最详细生活配

发布时间:2019-09-10   浏览次数:

  简要: 新湖菲林山项目位于杭州未来科技城文二西路与绿汀路交叉口南侧,享未来科技城核心区域优质配套资源。项目的整体规划、建筑及景观设计等方面融入“城市山居生活”的理念,最终将建设成为生态环境良好、交通便捷、景色优美、配套齐全、人文气息浓郁的杭州新型山居社区。让人们充分享受生态、和谐、舒适、时尚、

  新湖·菲林山项目位于杭州未来科技城文二西路与绿汀路交叉口南侧,享未来科技城核心区域优质配套资源。项目的整体规划、建筑及景观设计等方面融入“城市山居生活”的理念,最终将建设成为生态环境良好、交通便捷、景色优美、配套齐全、人文气息浓郁的杭州新型山居社区。让人们充分享受生态、和谐、舒适、时尚、科技的生活空间,开启全新的依山而建、依山而居、依山而得趣的城市山居生活方式。

  项目规划用地104422.6㎡,容积率约1.1,由16幢花园洋房和21幢排屋组成, 户型设计上洋房部分设计有89方、115方、125方、138方4款户型,可满足不同人群的置业需求。

  楼盘地址: 未来科技城文二西路与绿汀路交叉口南侧,去小区小编知道只有一路车(461路)在宋家山站距离小区260米,所以,有车最好是自驾过去,因为从小区进出挺不方便的,所以,投资客一般不会买。

  新湖·菲林山经典山景公寓,延续了一期公寓产品的优雅血统,位于果岭区块东区,依据山地走势,5幢约30层的观景高层,在高低起伏的山坡台地上卓然而立。住宅以东西向依次展开,采用围合式布局,最宽楼间距超100米,错落有序户户朝南,视野开阔,保证了园区的景深和空透感。优享20000方两大中央园林景观,并为罕有3000方山地公园所环抱。坐享4500方“果岭里”成熟配套之余,更升级配置逾8000方山居生活馆,以丰盈的餐饮、运动健身配套规划,为业主营造真正墅级生活享受,构筑“依山就势、自然天成”的自然人文生态寓所。

  新湖菲林位于未来科技城,北面是高层新湖果岭,南面和东面是山丘,拥有山景资源,小区内部遵循山地自然坡度,打造山地景观园林。离西溪湿地也不远,自然环境还是不错的。目前项目周边的仅一趟公交车(461路)经过。有规划的地铁5号线公里),今后的交通还是方便的。

  医疗上面来说,周边的大型医院就是西溪医院了,但是距离说实在的,真心不近。但是在规划来说未来科技城板块后期会有浙一医院余杭分院,建成之后比总部体量都大。所以前景还是不错的。

  浙一医院余杭分院是整个长三角地区最大的三级甲等医院,预计2019年年底建成投入使用。无论是医疗配套还是医学研究服务都是质量一流的。绝地求生全军出击螃蟹-玩家突然诈尸的灵异事件 绝地求生手游螃蟹。其附近的浙大医疗中心已经与美国斯坦福医疗机构有战略研发协议,为浙一医院提供更为优质的技术力量! 日常居民的感冒发烧大可在浙一医院海创园的门诊部解决。据了解,整个浙一医院余杭分院的体量是老这一医院的三倍大小,可以满足居民日常看病需要。

  教育方面,学军中学未来科技城分校已开学,未来科技城第一小学、未来科技城第一幼儿园已经在建,已经建成的有杭师大附属小学、仓前小学、金成英特西溪海幼儿园等。

  当然,如果目前就有适龄孩童的购房家庭也不必过分担心,杭州师范大学附属小学、杭州师范大学附属中学现在已经在投入使用之中,杭州师范大学等高等学府也距离项目不远。这样一来,从幼儿园到大学,完善的教育配套和多个选择方向供业主选择。

  杭州学军中学(原杭大附中)创建于1956年,1978年被省政府批准为浙江省首批办好的重点中学,1995年被省教委确认为浙江省首批一级重点中学,1997年被教育部确定为全国中小学现代教育技术实验学校。杭州学军中学是首批“我心目中的杭州品牌”、北京大学首批“中学校长实名推荐制”推荐中学、清华大学首批“新百年领军计划优质生源基地”学校、浙江大学拔尖创新人才培育基地、浙江省体育特色学校、浙江省艺术教育特色学校、杭州少年科学院分院、杭州市“人民满意学校”。学校是国务院侨办华文教育基地、浙江省和杭州市重点涉外单位,多年来一直与英、美、德、法、意、澳、瑞等国的名校保持友好交流关系,拥有开放的胸襟和国际化的视野。

  杭州师范大学是一所以教师教育、艺术教育和文理基础学科为主,新兴应用学科发展迅速,多学科协调发展的地方综合性大学。学校前身可追溯到创建于1908年的浙江官立两级师范学堂,是全国建立最早的六大高等师范学堂之一。1978年经国务院批准建立杭州师范学院,2000年前后,杭州教育学院、杭州医学高等专科学校等五校相继并入,2007年学校更名为杭州师范大学。

  百十年办学,弘文励教,青蓝相继,学校秉承“勤慎诚恕,博雅精进”的校训精神,弘扬“人文学堂,艺术校园”的办学特色,顺应创新创业教育的时代指向,不断深化教育教学改革。学校系教育部卓越教师培养计划改革项目实施单位、国家级大学生创新创业训练计划地方实施高校、全国创新创业典型经验高校、教育部首批深化创新创业教育改革示范高校,浙江省重点建设高校、浙江省双创示范基地。

  商业配套主要依赖未来科技城核心区的商业配套,目前淘宝城、海创园、梦想小镇、海港城等都已经开园,未来周边会建成梦幻银泰城等;

  项目往北,阿里巴巴淘宝城三期以商业为主,包括世纪联华超市、大型的商业电影院等等都会包含在内,日常的生活娱乐都可以在这里解决。

  25万方体量的海港城位于项目东侧,驱车20分钟左右可到达。海港城未来将会建设一个8000㎡的浙江省首家免税店,不出国门就可以方便地买到国外的商品。

  综合来看,目前周围的商业配套规划还是不够齐全的,但是,由于大多数项目都在建设阶段,现阶段使用仅有以及较远的江南时代购物中心,较为不便。不过,长远来看,依托于未来科技城板块发展,这里的商业体只会向更多更好的方向发展。

  生活配套,由于新湖菲林山依山,所以周边的银行、景点都距离项目较远,所以,对于生活需求带来不便,所以,需要去3公里以外其他配套可供生活需要。

  杭州未来科技城是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一,是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地,也是全国四个未来科技城之中最大的一个。整个杭州未来科技城海创园板块规划面积113平方公里,位于杭州市中心西侧,余杭区内。项目毗邻西溪湿地,周围不仅有高等学府:浙江大学、杭州师范大学;也规划有省立同德医院闲林院区、余杭区第二医院;同时还有阿里巴巴、淘宝城、城西科创大走廊、海创园、梦想小镇、金融岛、科技岛以及西溪银泰等等大型企业和高端购物区;此外,文一西路、文二西路以及绕城高速和地铁3号线号线的建造,通达密布的交通网络使得该区域或许会成为第二个“硅谷”一样的存在。

  未来科技城板块可以分为三大区域,荆长大道和文一西路以北为高层住宅区,这里多以写字楼,企业以及酒店式公寓、高层住宅为主;文一西路以南,文二西路以北为低密度住宅区,此块区域主要以排屋和低层住区为主。由于环境保护和区域发展计划,该区域统一限高28米,可以说是杭州最适合居住的低密度板块住区之一。合景映月台位于未来科技城溪望路和文常路的交叉口处,就位于低密度住区中。而项目往南为公共服务区域,该区域主要包括公共中心、金融岛和五常湿地,是集自然与公共服务于一身的服务区。

  地铁方面,项目附近规划了地铁5号线号线个站台,目前设计距离项目最近的站点就是创新路站,步行距离为1.2公里左右,换乘地铁较为便捷。

  此外,目前杭州政府投资100亿元计划5年内在未来科技城西北部建设杭州火车西站,该项目一旦建成将会成为杭州西部一个重要的交通枢纽,未来居住在映月台的居民可通过高铁、动车去到全国各处。

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